Ошибки в первой половине ремонтных работ

21 Фев 2016 | Автор: | Комментариев нет »

Ошибки в первой половине ремонтных работПостоянный опыт службы в строительном бизнесе убедил меня в некоем простом правиле: почти все ошибки в ремонте, требующие переделок и, как следствие, приводящие к потере наличных средств и периоды, сопряжены с первоначальными этапами ремонтных работ, с его проектной формацией.

Человек, задумывающий ремонт, с первых шагов должен представлять не только лишь его суммарную концепцию, но также детали – для этого нужно составить проект. Действия по типу “скорей начнем – а там посмотрим” оборачиваются постоянными переделками.

Итак, начинать ремонт в отсутствие проекта – 1-я огромная ошибка.

Конечно, необходимо учитывать, что если рассматривать идеальный вариант подобных проектов наверное три: проект перепланировки, в случае если приняли решение ломать стены и возводить перегородки, и связанные с ним дизайн-проект и электронный проект.

Для составления этих проектов вполне можно обратиться к профессионалам, но их услуги стоят дорого: дизайн-проект – в среднем $30 за кв. метр, а электронный проект – от $ 800 до 1500. Зато в случае если возникают трудности, строители сами обязаны корректировать и исправлять ошибки под авторским надзором архитектора. Это обязательно необходимо прописывать в договоре.

Сразу скажу: я не сомневается, что в случае если невозможно и желания обращаться к профессионалам, такие проекты как ни в чем не бывало можно составить самому. Просто необходимо будет внимательно изучить строительные общепризнанных мерок и правила (СНиП) и принять к сведению некоторые типичные ошибки, связанные, как правило, с коммуникациями и электричеством.

Ошибки с водопроводом и канализацией

Итак, 1-я команда ошибок, связанных с составлением проекта. При составлении проекта нужно иметь в виду, что переделки, связанные с общими коммуникациями, –самые деликатные. В случае если вы приняли решение перенести мойку в кухне на другое место, удаляя ее от канализационного стояка, вы нужны принять к сведению в проекте, что для нормального слива воды обязательно должен соблюдаться перепад высот – примерно 3–5% что же касается длины. Другими словами на любый кв. метр получается порядка 3 см перепада.

Так что в случае если вы отодвигаете мойку от стояка на 6 метров – она обязана быть поднята на 18 см.

Но с мойкой к тому же ничего, поскольку ее сифон находится высоко. А вот у ванны и унитаза слив находится внизу, и ежели вы поставите их далеко от канализационного стояка, засоров вам не избежать – слив с неизбежностью будет работать плохо. В случае если вам все-таки приспичило отодвинуть сантехнику от стока, то необходимо поднимать ванную – так, например, заложить в проект ступеньку. Это же и с полотенцесушителем: в случае если вы отодвигаете его от стояка, то в проекте необходимо принять к сведению, что трубы к нему обязаны идти с плавными перепадами, в отсутствие внезапных изгибов, в противном случае есть опасность возникновения легких пробок, и в итоге ваш полотенцесушитель довольно часто будет холодным. В следствии этого в случае если не получается подвести к нему как положено трубы, то гараздо лучше приобрести электронный.

Приблизительно




такие же трудности могут возникнуть и с переносом радиаторов отопления – необходимо заложить в проект верную прокладку труб, и, лучше сказать всего, вам придется выполнять штробы.

Но гораздо лучше все же не терпеть радиаторы из-под окна: ведь они работают конвекционным образом и отсекают морозный воздух, который идет от окна.

Проектируя ремонт, необходимо стараться не забывать в том числе о таковых мелочах, как, так, например, постановка фильтров дерзкой очистки в устаревших жилищах (в ранее не известных они уже стоят), в противном случае по истечении еще одного отключения теплой воды смесители могут сломаться.

Ну и, вне всякого сомнения, необходимо не забывать про то, чего нельзя вносить в личный проект.

Нельзя замуровывать и разрушать суммарный воздуховод, в том числе в случае если чрезвычайно хочется купить следовательно лишние метры. Нельзя наглухо заштукатуривать газовую трубу: конечно, эти трубы портят вид, но обойтись придется другими средствами – так, например, предпринять живописный короб, какой с легкостью снимается. Это же касается и суммарных отопительных стояков. Не дай бог, что случится, и вам придется инициировать аварийку – будьте уверены, они разворотят вам стены.

По опыту знаю, что в первую очередь приходится исправлять те ошибки, которые сопряжены с коммуникациями.

Ошибки с полом, стенами, потолком

Заранее необходимо продумывать, на первый взгляд, такие простые вещи, как допустимая нагрузка на ваши перегородки (стены). Так, например, вы ставите в комнате гипсокартонную перегородку, а затем решаете, что на ней обязаны висеть книжные полки. Конечно, таковую перегородку нужно в первую очередь укрепить, “зашив” туда фанеру. В противном случае придется категорически отказаться от такого дизайна либо переделывать работу. Это же касается и установки бойлеров в ванной: обыкновенная ошибка – поставили гипсокартонную перегородку, зашили, обложили плиткой, а затем вспомнили про бойлер. Вновь выбор не слишком велик: терпеть отключения теплой воды или переделывать работу. На моей памяти есть и трагикомические случаи с монтажом “шведских стенок” к легким перегородкам.

Типичные ошибки в капитальном ремонте полов сопряжены для начала с неточным проектированием стяжек.

Очень довольно часто приходится сталкиваться со последующей загвоздкой: человек страстно хотел выровнять все полы в квартире – и выравнивал (делая суммарную стяжку). И лишь затем решал, где будет паркет, где плитка, а где линолеум. В следствии доводилось возиться с ситуацией, поскольку для плитки нужно совершать стяжки выше, а для паркета – ниже. В следствии этого заранее определитесь с материалами для полов и внесите это в свой проект для расчета высоты стяжек.

Кстати, при составлении проекта не забудьте про то, что уровень пола в санузлах обязан быть от двоих до 5-ти см ниже уровня пола в коридоре.
И про гидроизоляцию в проекте не забудьте. Это все убережет ваши полы и соседские потолки и стены.

Добрались до потолка. Типичные ошибки при составлении проекта в этом месте сопряжены с подвесными потолками. Так, например, вы сделали подвесной потолок, а затем приняли решение повесить в данной комнате давнюю люстру килограммов под 30. Ничего не получится! О наличии крюка для подобный люстры нужно было позаботиться на
стадии проекта, и вмонтирован он обещал быть в бетонный потолок до монтажа подвесного потолка. Или к тому же пример. В случае если вы делаете в предстоящей детской комнате подвесной потолок, то обязательно продумайте, будете ли вы монтировать спортивный комплекс. В случае если вы это попробуйте вспомнить по истечении ремонтных работ, у вас не получится установить таковой комплекс в отсутствие вырезания отверстий в подвесном потолке и монтажа к бетонному потолку особенных деревянных брусков.

И последнее. В случае если вы планируете использовать эксклюзивные отделочные материалы и сантехнику, установить диковинную кухонную мебель, необходимо позаботиться о таком заранее, все же от случая к случаю редких заказанных материалов приходится ожидать месяцами, и ремонтные функционировы будут тормозиться. Уже на стадии проекта и планирования вы нужны отдавать себе в данном отчет: жаждешь эксклюзива – планируй покупки заранее.

Ошибки с выбором материалов

Третья команда ошибок с далеко идущими последствиями связана с неправильным выбором материалов для ремонтных работ. Приведу некоторое количество характерных примеров.

Трубы от стояка с лихорадочней и прохладной водой, которые будут протянуты к вашим смесителям, нужны выдерживать то давление, которое у вас в доме (в многоэтажных коттеджах и жилищах оно разное). Посоветуйтесь с сантехником, обслуживающим ваш дом, какие гораздо лучше сделать выбор – из стали, полипропилена или металлопласта. Это же касается и материалов для радиаторов: помните, что алюминиевые радиаторы полезны только лишь в коттеджах, а для многоэтажных домов они не годятся.

Разумно подойдите к выбору покрытия для пола в прихожей. В случае если вы выбрали паркет, значит, вы забыли о наших неординарных климатических требованиях с долгими зимами и слякотью.

Больше 2-х лет в прихожей паркет не продержится. Конечно, можно постелить коврик, но в таком случае для чего под ним будет таиться ценной паркет? Все же гораздо лучше в прихожей использовать плитку или линолеум.

С осторожностью подходите к употреблению пластмассовых отделочных материалов (панели, подвесные потолки) – это связано для начала с пожаробезопасностью.

Продукты горения отдельных пластиков очень токсичны. Помните, что в настоящее время все материалы на рынке стройматериалов сертифицированы, в следствии этого перед тем как купить пластмассовые материалы, внимательно изучите сертификат – годятся ли они для жилых размещений.
Правильно выбирайте материал для перегородок – бетон, кирпич, пенобетон, гипсокартон, керамзитные, пазогребенные гипсовые плиты и так далее Все же эти все материалы выдерживают разные нагрузки.

Обязательно изучайте сертификаты и консультируйтесь с продавцами прежде чем купить этих материалов.

Ошибки в последовательности работ

И, в конце концов, 4-я команда ошибок в ремонте связана с ошибочной последовательностью проводимых работ.

Тут правило такое: в первую очередь обязаны быть выполнены все службы с коммуникациями – водопровод, канализация, электричество, вентиляция.
Правда, в случае если уничтожены стены, то все нужные службы проделать сразу не получится. После возведения стен доделываются розетки и выключатели, а в санузлах – смесители и
полотенцесушители. Дабы ненужний раз не штробить стены, часть электропроводов (для начала, к розеткам) нужно уложить до стяжки на паркете.

Итак, коммуникации – стены – пол. Только лишь потом делаются потолки, и заканчивается ремонт отделочными работами.

Нарушение такого порядка работ может быть привести к переделкам, потере наличных средств и часы.

Не забудьте еще вот о чем. В случае если вы приняли решение установить дополнительные телевизионные антенны, провести сеть интернет и установить кондиционеры, вызывайте работников этих фирм до начала отделочных работ, в случае если не хотите, для того, чтобы через вашу прекрасную квартиру тянулись массовые провода.
Еще до отделочных работ обязана быть сделана вся электрика, включая общий щиток, где соединяются все антенные кабели.

Итак, постарайтесь избежать характерных ошибок, для того, чтобы свести к наименьшему количеству все переделки. Все, в настоящее время можно садиться за составление вашего собственного проекта, где будут учтены перепланировка, дизайн и электричество.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Ошибки в первой половине ремонтных работ".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!