Миссия выполнима: предпринять ремонт быстро, качественно и недорого

6 Июл 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Миссия выполнима: предпринять ремонт быстро, качественно и недорого
Вопросы, связанные с ремонтом, буквально неисчерпаемы. На сей раз юрист М2 повествует о юридических тонкостях ремонтных работ размещений, предназначенных под офисы, и объектов недвижимости.

На 1-й взгляд в капремонте нет ничего трудного — вполне достаточно сделать вывод договор со специализированной компанией. Но есть моменты, какие надо оговорить еще при заключении договора. Так, например, кто будет платить покупку материалов? Для заказчика принципиальное значение имеет договоренность, платит он все сразу либо работу — в отдельности, а материалы — по мере их закупки. В большинстве случаев, таковые условия отражаются в разделе, посвященном расчетам сторон.

Следует заранее сделать свой выбор с подтверждением подобных расходов. В случае если эдакое требование не включить в договор, подрядчик имеет тотальное право категорически отказаться предоставлять какие-либо документы. А в их отсутствие у заказчика не получится не только лишь удостовериться в честности подрядчика, но и подтвердить свои затраты в происшествие налоговой проверки.

Стороны могут с самого начала договориться, что все материалы предоставляет заказчик. Тогда подрядчик не отвечает за их качество.

Тридцать лет и три года

В договоре необходимо определить итоговый и исходный этап ремонта. Исполнителя, каковый не укладывается в временные рамки, ожидает штраф. В случае если его размер не определен в договоре, применяются санкции, предусмотренные законом. У заказчика есть основания сомневаться нет никаких сомнений в том, что работа будет закончена в срок? Он имеет право принять на работу другого подрядчика. Все затраты, связанные с заключением нового договора, будет нести 1-й исполнитель.

Бывает, что исполнителю по каким-либо причинам не удается выполнить все запланированные функционировы. Ему предоставляется возможность (в случае если это уже не не разрешено договором) принять на работу субподрядчика, но рассчитываться с ним будет сам, из суммы, какую должен получить от заказчика. Заказчик не обязан в добавок платить труд субподрядчика.

Иногда в ходе ремонтных работ уже ни для кого не является секретом, что в отсутствие добавочных поведений исполнителя выполнить заказ нереально. Он обязан известить о таком заказчика и потребовать следующие инструкции. Заказчик категорически отказался от проведения добавочных работ? Исполнитель снимает с самое себя ответственность за качество выполняемого ремонтных работ. С заказчиком не посчастливилось связаться либо от него не было доставлено практически никаких указаний? Исполнитель может быть сам решиться о необходимости каких-нибудь работ, какие заказчик обязан оплатить в добавок.

По окончании ремонтных работ исполнитель обязан предъявить результат работ заказчику, а тот — принять их. Данный процесс фиксируется актом приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью договора. В случае если в ходе приемки заказчик выявит какие-либо недостатки, ему предоставляется возможность требовать от исполнителя устранить их в отсутствие добавочной оплаты.

Место для




жизни

С юридической позиции существенных отличий между ремонтом офиса и квартиры нет. Но при капремонте жилья есть немногие тонкости, о каковых гораздо лучше подумать заранее. Так, например, исполнители довольно часто настоятельно просят задаток. В случае если вы пошли на это, возьмите с подрядчика расписку в получении наличных средств и укажите внутри нее, кто, каковую сумму, когда и за что от вас получил.
При капремонте квартир следует быть внимательным в отношении покупки и расходования материалов. В большинстве случаев, действующие делают предложение нанимателям приобрести материалы у них либо дать им наличные средства на покупку расходных материалов. При таких раскладах здравомысляще поинтересоваться, что именно требуется, и все покупки создать собственными силами. Приобретая материалы у личных подрядчиков, вы лучше сказать всего переплатите в пределах 50 процентов. Решив все же доверить покупку материалов подрядчикам, требуйте от них не только лишь товарный чек (какой им с легкостью «нарисуют» на рынке), но и кассовый. Там обязаны быть пробиты не столько некие суммы, а высокое звание и количество товара.

Трубы — не ваши

Не стоит поручать ремонтной команде монтировать оборудование. Очень даже возможно, что они выполнят все службы качественно. Но при первом же визите слесаря либо газовщика вам начнут спрашивать, кто подключал коммуникации (газ, воду) и почему не вызвали квалифицированных работников?

Даже в случае если вы представляетесь собственником жилья, все коммуникации принадлежат тем организациям, какие предоставляют подходящие услуги (водоснабжение и так далее). Пользователям категорически не разрешено самовольно производить какие-либо функционировы с коммуникациями. Таковые нарушения караются штрафами.

Еще до ремонтных работ обдумайте, как будет стоять мебель. Вы должны обеспечить доступ ко всем коммуникациям. Ставя кухню, позаботьтесь про то, для того, чтобы перегородки между секциями не загораживали доступ к трубам. В противном случае при протечке окажется, что доступ заблокирован, в таком случае вам не только лишь не могут помочь, но к тому же обяжут устранить причиняющее неудобства оборудование. Понятно, что не хочется менять свои планы, но гораздо лучше создать это сразу, чем затем в аврале что-то ломать.

Иван КУПРИЯНОВ, юрист

Фото Игоря Порхомовского

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Миссия выполнима: предпринять ремонт быстро, качественно и недорого".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!