Косметический ремонт: советуют профессионалы

14 Авг 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Косметический ремонт: советуют профессионалыЕсли облик квартиры настоятельно просит обновления, то реально не утруждать самое себя вскрытием полов и долгой перепланировкой, а проделать так именуемый косметический ремонт. Сразу правда, что данный термин носит условный характер, оттого, что трудоемкость и сложность комплекса работ, каковые предстоит выполнить, находятся в зависимости от большого количества факторов: конструкции строения, первоначального качества выполнения отделочных и строительных работ, от часы и правил использования всего строения и конкретного помещения например.

Несложной косметический ремонт, о котором пойдет речь, – это для начала воссоздание прежнего состояния офисных и жилых размещений в отсутствие проведения работ по смене видов отделки. Сюда стоит отнести переклейку обоев, перекраску потолков, окраску окон, дверей, наличников и плинтусов, а еще шлифовку паркетных полов и укрытие их лаком. И все-таки воссоздание паркета – процесс вполне достаточно трудный, нуждающий ненизкой квалификации исполнителей и применения специализированного оборудования, в следствии этого его гораздо лучше поручить квалифицированному работнику – любая самодеятельность, направленная на экономию средств, может быть обернуться еще огромными затратами.

В это же промежуток времени все прочие операции, входящие в программное обеспечение простого косметического ремонтных работ, при наличии желания, периоды и маленьких навыков вполне могут быть осуществлены собственными силами. Но в этом месте особо стоит обратить внимание на то, что – грамотно подготовить поверхности к нанесению финишных устланный. Иначе нас ждут отваливающиеся обои и потрескавшаяся краска оперативно по истечении ремонтных работ.

Этап 1. Готовим размещение. Для начала размещение освобождаем от мебели (насколько возможно). которые остались предметы мебели группируют в самом центре комнаты и тщательнейшим образом укрывают пленкой. Так или иначе нужно обеспечить свободный подход к стенам по всему периметру и возможность выполнения работ по всей площади потолка.

Далее защищаем от грязи и допустимых механических нарушений напольное устланние. Паркет, ламинат либо ковровое устланние обязательно закрывают листами оргалита либо упаковочного картона (сухими и чистыми), поверх каковых укладывают пузастую полиэтиленовую пленку (с перехлестом располагающихся рядом полотнищ не не менее 10 см). Имея цель улучшения защитных свойств стыки полотнищ пленки рекомендуется проклеить липкой лентой (скотчем). В ходе проведения работ самое большое количество грязи образуется по окружности помещения. Именно поэтому защитную пленку хотелось бы приклеить скотчем и к плинтусам.

Плинтуса демонтируются только лишь в происшествие их смены, смены напольного покрытия либо циклевки паркета. Если перекрашивания плинтусов не требуется, их следует встать на защиту малярной лентой. Живописные рамки с розеток и выключателей снимают, а «начинку» заклеивают малярной лентой. Разумеется, что все электронные цепи обязаны быть предварительно обесточены.

Этап 2. Удаляем старое. Подготовка стен и потолка размещений




стартует с демонтажа (удаления) имеющихся устланный. Сегодня больше всего распространенным видом потолочных устланный представляет собой водно-дисперсионная краска. В жилищах устаревшей постройки потолки отделывали известковой побелкой. Во много раз реже встречаются потолки, окрашенные масляными либо алкидными эмалями.

Водно-дисперсионная краска и эмали не растворяются в воде, в следствии этого смыть их с поверхности потолка буквально нет возможности. Вполне достаточно удалить с помощью стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины углом такого же шпателя. Эмаль хотелось бы подвергнуть обработке наждачной бумагой для повышения шероховатости и улучшения сцепления со опять наносимыми слоями.

Известковую побелку надо смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Это несложная, но вполне достаточно трудоемкая операция, от тщательности выполнения каковой находится в зависимости качество сцепления нового покрытия с основанием (последние крохи побелки являются разделительным слоем, существенно снижающим адгезию опять наносимых укрытый, что приводит к становлению пузырей). Слой побелки, толщина которого может быть достигать целого ряда миллиметров, размачивается водой с помощью малярного валика и снимается стальным шпателем. От случая к случаю до конца удалить побелку за один проход не удается, тогда действию повторяют много раз. Последние крохи побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.

Технология демонтажа устаревших обоев принципиально не отличается от технологии удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются «в сухую», участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и снимаются шпателем. В устаревших жилищах обои очень часто наклеены в некоторое количество слоев, а собственно стену (для выравнивания поверхности) было принято оклеивать печатными изданиями. В таковых случаях остается только лишь сделать запас терпением, продолжая последовательно удалять и размачивать обои слой за слоем.

Частичные виды нынешних обоев (на подобии «триплекс») с легкостью удаляются со стены, оставляя на ее поверхности слой тоненькой изнаночной бумаги. Если стена вполне достаточно ровная и не имеет нужду в капремонте, данный слой удалять не стоит, оттого, что ранее не известные обои прекраснейше клеятся на него.

Этап 3. Устраняем дефекты . После завершения демонтажа устаревших укрытый нужно устранить дефекты стен и потолка. Для облегчения проникновения шпаклевки в трещины их надо «расшить», поврежденные места очистить от слабо держащихся фрагментов, а отслоившиеся участки штукатурного слоя до конца удалить. Подготовленные следовательно поверхности непременно обрабатываются грунтовочным составом для гигроскопичных оснований. Грунтовки сподручны глубоко проникать в пористую структуру бетона либо штукатурки и закрепляться в ней, существенно упрочняя верхний слой основания и исключая воспитание пыли, что, так же, обеспечивает предельный уровень сцепления ремонтных составов с материалом основания.

После высыхания грунтовки глубокие выбоины и места, где штукатурный слой отвалился, заделываются цементно-известковым штукатурным раствором. В большинстве случаев, эта операция выполняется с помощью прямоугольной гладилки из нержавеющей стали – инструмента
крайне универсального и удобного. Для заделывания глубоких трещин в кирпичных и бетонных конструкциях можно советовать быстротвердеющую ремонтную шпаклевку на цементной источнике.

Отремонтированные участки грунтуются, и поверхности окончательно выравниваются шпаклевкой. В ходе данной операции устраняются не слишком заметные неровности основания и заполняются меленькие трещины. Следует учитывать, что толщина слоя шпаклевки не должна быть выше 2 мм, а огромная толщина обеспечивается нанесением целого ряда слоев, кроме того всякий будущий слой наносится после полного высыхания предыдущего слоя.

Суровые трещины на потолке рекомендуется в добавок проклеить полосами штукатурной стеклосетки с размерами ячейки 2х2 мм. Технология наклеивания ленты заключается в следующем: на поверхность потолка наносится слой шпаклевки, стеклосетка вдавливается в шпаклевку и притирается шпателем. Излишки шпаклевки, выдавившиеся сквозь ячейки сетки, снимаются шпателем и возвращаются в емкость для повторного использования.

Борьба с трещинами

В процессе ремонтных работ, уж тем более в строениях устаревшей постройки, мы систематично сталкиваемся с одной загвоздкой – выходом в свет вторичных трещин на потолке. Если на потолке имеется стык бетонных плит, создание трещины в данном участке весьма по всей видимости. Самая неприятная ситуация складывается в жилищах устаревшей постройки с деревянными перекрытиями (довольно часто обладающими малой жесткостью), потолки в каких укрыты слоем штукатурки. Склонны к трещинообразованию и потолки из гипсокартона, какие когда бы то нибыло покрываются трещинами в районах стыков листов, вроде качественно эти стыки ни заделывались.

Как показывает практика, вероятность повторного выхода в свет в том числе тщательно заделанных потолочных трещин чрезвычайно велика. Для борьбы с этим неприятным явлением квалифицированные работники рекомендуют использовать стекловолокнистые потолочные обои, знаменитые с именем «паутинка». Паутинка – рулонное нетканое полотно из стекловолокна, имеющее толщину 1,5-2,0 мм и обладающее сравнительно рыхлой структурой. Значительная толщина и рыхлая структура паутинки не дают возможность образующимся трещинам выходить на поверхность потолка.

Работают с ней следующим образом:

– Отдельные полотнища паутинки наклеиваются встык клеем для обоев.

– Подготовленная поверхность потолка грунтуется клеем, разбавленным чистейшей водой на 20-30%.

– После высыхания грунтовочного состава на потолок валиком наносится слой клея обычной концентрации, полотнища паутинки наклеиваются встык и притираются жестокой щеткой.

Получить безупречные стыки полотнищ паутинки буквально нет возможности, в следствии этого их надо зашпаклевать. Эта операция выполняется после грунтования всей поверхности потолка водно-дисперсионной краской, разведенной чистейшей водой на 10-30%. Верное соотношение краски и воды указать нет возможности, оттого, что краски любых марок безгранично отличаются по густоте. После высыхания грунтовки стыки и не слишком заметные дефекты поверхности шпаклюются «Ветонитом КР» либо «Ветонитом ЛР», зашпаклеванные участки шлифуются мелкозернистой наждачной бумагой, и потолок окончательно окрашивается
водно-эмульсионной краской.

Однако в устаревших постройках с деревянными перекрытиями в том числе внедрение паутинки может быть оказаться неэффективным – выход в свет трещин неизбежно. В таких случаях рекомендуется целое оклеивание поверхности потолка штукатурной стеклосеткой с ячейкой 2х2 мм. Сетка шпаклюется, шлифуется, грунтуется разведенным клеем для обоев и оклеивается паутинкой, как описано выше. Таковой «слоеный пирог» обеспечивает предельную степень охраны от выхода трещин на поверхность потолка.

Мария Трачевская

Фото ИД “КоммерсантЪ”

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Косметический ремонт: советуют профессионалы".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!