Как гораздо лучше организовать ремонт квартиры

9 Июл 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Как гораздо лучше организовать ремонт квартирыРемонт в большинстве случаев сравнивают со стихийным бедствием. И, все же, никуда от него, родимого, не деться. За счет того когда бы то нибыло каждому среди нас приходится задумываться над тем, вроде провернуть это трудное дельце следовательно, чтоб удалось все по-человечески и в отсутствие ненужних затрат…

Начни с плана!

Историями про вымученные капремонты с печальным концом нынче никого не удивишь. И все-таки есть немало обратных примеров, подтверждающие, что ремонт быть может не только лишь тяжким, изнурительным процессом, но и приятным творческим занятием. Это целиком зависит от того, как организована работа.

Ошибаются те, кто по привычке считает строительный этап главным во время выполнения ремонтных работ. Как показывает практика, что главной предпосылкой преуспевающего ремонтных работ представляет собой грамотная подготовка. Кроме того готовность к предстоящему строительству определяется не только лишь наличием желания и средств. Чрезвычайно важно, перед тем как начинать строить и ломать, поломать голову над тем, чего же вы, собственно, хотите. А после этого, расставив все по полочкам, посчитать, во какое количество это вам обойдется. Люди, игнорирующие знаменитую пословицу «семь раз отмерь — один отрежь», все время переплачивают. В большинстве случаев, в полтора-два раза. Потому как они выкладывают свои кровные не только лишь за строительные материалы и произведенные службы, но к тому же и за личное невежество.

Дабы придумать эффективный план событий и свести к наименьшему количеству риск мыслимых ошибок, следует исходить из того, что стройка — лишь только своего рода «сборочная площадка», на какой осуществляются в несомненной последовательности технологические процессы и действующие операции. Дело строителей — «скапливать объект» по типу детского конструктора. Утверждение же главных намерений — активных, финансовых и других — должно происходить до начала работ. Иначе придется почти все решать «на ходу», что неминуемо станет причиной «добавочные» расходы. Отсюда вывод: затевая ремонт, не стоит руководствоваться весьма пользующимся популярностью у нас правилом «давай начнем, а там разберемся».

От малого…

Если вы приняли решение создать у самое себя обыденный ремонт в отсутствие потей (для того, чтобы, как принято говорить, освежить интерьер и кое-что сделать еще лучше), подготовка к его осуществлению не займет большое количество времени. На начальном этапе смоделируйте, как будет выглядеть ваше крове после ремонтных работ. Для этого сперва необходимо измерить длину, ширину и высоту всякой комнаты, а еще дверные и оконные проемы. После этого возьмите обычный лист бумаги и нарисуйте в определенном масштабе планы всех размещений. Далее измерьте размеры личной мебели и помимо прочего в масштабе нарисуйте условные изображения дивана, шкафа, стола и т. д. на другом листе бумаги. Вырежьте значки ножницами и наложите на планы размещений. В настоящее время, двигая «мебель» по «комнатам», разместите ее так, как она должна стоять, и уже с учетом этого вполне можно определить, так, например, места для добавочных розеток. (Значимое




замечание: не забывайте о ширине проходов, не покидайте их уж очень узкими!)

Когда проектирование в суммарных чертах завершено, нужно решить вопрос со строительными материалами. Это вполне можно предпринять собственными силами (если будете выполнять ремонт своими силами) или бок о бок со строителями, коль вы приняли решение воспользоваться их услугами. В последнем происшествие, доходчиво объяснив исполнителям, как и что вы хотите создать, сообща составьте перечень нужных материалов, инструментов и оборудования, определитесь с их количеством. После этого набросайте ориентировочную (контрольную) смету.

Кто должен производить покупку строительные материалы? Грубо говоря, обои, кафель, паркет, сантехнику, ручки и т. п. заказчику гораздо лучше купить по своему вкусу. Относительно всяких там профилей, саморезов, клеев и других технологических формирующих, то неспециалисту непросто во этом всем разобраться. За счет того пусть уж сами мастера выбирают то, что им значительне подходит и с чем они умеют функционировать.

В последствие посещения рынков и торговых центров смета будет уточняться, дополняться, и наконец-то вы получите оптимизированный бюджет стройки, впоследствии вполне можно с легким сердцем начинать непосредственным образом сам ремонт. В большинстве случаев проводится он в последующей последовательности. Для начала выполняют самый-самые «грязные» функционировы. Сюда относятся выравнивание бетонных полов и стен, замена электропроводки и отопительных приборов, монтаж ранее не известных дверей и окон…

Ванную комнату и туалет стоит ремонтировать для начала. В первую очередь устанавливаем новоявленную сантехнику, после этого укладываем кафель.

Если меняем электропроводку, то сразу же готовим места для монтажа добавочных розеток.

Затем вполне можно менять батареи. И лишь потом есть смысл выравнивать стены с полами. Кроме того основное внимание нужно уделить углам, так как если они будут неровными, после чего могут возникнуть трудности с поклейкой обоев и установкой плинтусов.

Далее при необходимости меняем двери, подоконники, окна. (К слову, когда стены и пол ровные, двери монтировать легче). После этого шпаклюют и белят стены, настилают полы, клеят обои.

В самом конце крепят плинтусы (под ними вполне можно проложить телефонный и антенный кабель), навешивают шкафчики, полочки, карнизы…

Балкон и лоджию необходимо ремонтировать в новую очередь, оттого, что там удобно хранить нужные для стройки материалы и оборудование.

… к большому

Главная особенность масштабного ремонтных работ состоит нет никаких сомнений в том, что потребовал углубленной подготовки и привлечения квалифицированных квалифицированных работников. Человеку, не сведущему в строительстве, спроектировать как положено таковой ремонт буквально нет возможности. Обязательно понадобятся знающие, толковые помощники.

Когда желаете о стильном, классном интерьере — ищите старого доброго дизайнера. Заранее предупреждаем: задача это сложная. Ибо хотя людей, гордо именующих самое себя дизайнерами, в данный момент хватает, реальных профессионалов в их числе не так большое количество. За счет того, дабы не совершить ошибки в выборе и не выбросить наличные средства на ветер, умнее всего пригласить
специалиста по рекомендации приятелей и своих людей, уже имевших с ним дело.

Но если специальных изысков вам не следует, то легкую перепланировку можно провести и в отсутствие дизайнера. Бы был прораб отличный. Где отыскать такого спеца? В абсолютно любой суровой строительной компание. Кроме того экономить на его гонораре не следует. Все же данный человек, в первую очередь, может помочь грамотно спроектировать стройку, а, так же, проконтролирует весь ход работ. Поэтому вам скорее всего никто не будет способен запудрить мозги по схеме: «не бойся, владелец, все, что в этом месте разошлось по швам и растрескалось, спустя 2 месяца само срастется — такая технология». Грубо говоря, огромный ремонт с перепланировкой проводится в такой же последовательности, что и обыкновенный. И все-таки, есть тут свои интересные моменты. Так, намного более трудным и длительным представляет собой процесс проектирования. Придется немало часы и сил потратить на рассуждение вариантов, согласования, переделки проекта. Так как не так-то просто собрать образ жилища, в котором все удобно, все в меру, красиво и уютно. Закупать строительные материалы можно по-разному. Но, как уверяет бригадир строительной фирмы «Еще один шар земной» Алексей Забара, приемлемой считается схема, при каковой в данном процессе участвуют: специалист, какой делает выбор незаменимый ему для службы материал; дизайнер, определяющий цветовую гамму, текстуру и другие живописные тонкости; прораб, в чьи прямые обязанности входит поиск компромисса между ценой и качеством; а еще заказчик, каковый за все оплачивает.

Кроме того, планируя бюджет стройки, кроме стоимости материалов и оборудования, надо помимо прочего скрупулезно принять к сведению затраты на оплату труда действующих и квалифицированных работников. Для этого имеет смысл составить специальную ведомость

Учтите, что общая стоимость работ по ремонтным работам квартир в среднем составляет до 50 процентов от стоимости материалов. Кроме того с повышением качества ремонтных работ, не смотря на повышение цены работ, ее соучастие к стоимости материалов снижается на 10-15%.

В происшествие проведения радикальной перепланировки квартиры, когда переносятся стены и делаются проемы в несущих конструкциях, каждый день поддерживайте связь с соседями. Учтите: предотвращение появившихся трещин и прочих нарушений стен и перекрытий «по горячим следам» избавит вас от почти всех проблем позднее.

Ремонт в правиле

Нередко во время выполнения ремонтных работ заказчики игнорируют его юридические аспекты. И напрасно! Ибо любую крупномасштабную ситуацию жилых размещений по закону надо соответствующим образом оформлять в всевозможных инстанциях. Согласно заявлению ведущего специалиста юридической фирмы «Макс» Ирины Столяровой, с правовой позиции домовые строительные коммуникации и конструкции не принадлежат владельцам отдельных квартир. Поскольку, так, например, чей-то пол в одно и тоже время представляет собой потолком соседа снизу. А канализационными и водопроводными трубами пользуются в сочетании все жильцы дома. В следствии этого, по всем правилам пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями, переоборудование и перепланировка не только лишь квартир, но и балконов, лоджий, лестничных площадок может быть
осуществляться лишь только в том происшествие, если это не ущемляет интересы прочих жильцов. Поэтому человек, не располагающий законных оснований для радикальной переделки своего жилища, рискует нарваться на неприятности — начиная с постоянных визитов представителей государственных органов, осуществляющих надзор за ремонтно-строительными работами, и заканчивая судебными исками.

Также чрезвычайно важно правильно составить договор подряда, который включает текстовую часть и графики производства работ, с перечнем определенных мер ответственности исполнителей за повреждение его требований. А после окончания строительства следует серьезно отнестись к подписанию и созданию акта приемки с тем, для того, чтобы в происшествие выявления каких-либо дефектов они были безотлагательно предотвращены фирмой-подрядчиком.

Геннадий Степаненко

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Как гораздо лучше организовать ремонт квартиры".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!