Фирмы либо частники?

1 Фев 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Фирмы либо частники?

Незабывайте длинное детское стихотворение о доме, каковый построил Джек? Каждому, скорее всего, в детстве желалось оказаться в том жилище с прекрасной картинки. Но вот мы выросли и начинаем строить свой персональный дом. Как предпринять это грамотно, насколько возможно быстро, не растратив понапрасну нервы и наличные средства?

Как сделать выбор компанию, на каковую не беда будет положиться? О таком наш настоящий рассказ.

Скажи мне, кому ты доверяешь

Решив преобразить свой дом, в большинстве случаев мы перво-наперво обращаемся к многочисленным газетам и журналам с рекламкой фирм, делающих предложение свои услуги на данном событии рынке. Информации в них размещается и впрямь довольно много. Но, как сделать выбор из числа тысяч оглашений именно ту, свою компанию, работа с каковой приведет вас к желаемому результату и вовсе не оставит по истечении самое себя мерзких впечатлений?

Во-первых, для этого нужно быть в курсе, что основными критериями в момент выбора производителя каждых услуг являются: качество услуги, соотношение его – качества – с ценой услуги, временные рамки выполнения и гарантии, представляемые компанией.

На данном событии этапе стоит сделать свой выбор со своей точкой зрения что же касается затрат на ремонт. Что лучше всего для именно вас: длительное время и трудно, но дешевле либо с легкостью, комфортно, но дороже? Дав ответ на данный вопрос, вполне можно приступать к естественному отбору.

Если вы приняли решение, что согласны оплачивать значительне за ожидаемое качество услуги – вам, вне всякого сомнения, к фирмам. Кроме того, чем известнее фирма, чем дольше она работает на данном рынке, особенно первоклассные гарантии качества вы получите, стоит отметить, цена ее услуг будет довольно высока. Если наличных средств все же не хватает, вполне можно обратиться к мастерам-частникам. И все-таки в этом месте практически никаких гарантий ожидать не следует, к тому же с качеством услуг и настоящего общения может быть не повезти.

Поясним вышесказанное на образце. К примеру, при укладке паркета в комнате действующие не соблюли спецтехнологию, и пол “поплыл”. Что сделают в данной ситуации частники? Лучше сказать всего, просто напросто скажут что-то на подобии: “Да ладно, начальник, кинешь коврик, и все будет цивильно”, а при настойчивых условиях с вашей стороны переделать работу – с вами, лучше сказать всего, просто напросто расстанутся, хлопнув дверью. Как в данной же ситуации поступит фирма? Паркет будет снят и устланние наложено заново. Кроме того, затраты на ранее не известные материалы фирма тоже возьмет на самое себя. А что сотворишь? Договор.

Итак, предположим, что вы приняли решение согласиться с излишней цифрой в сумме расходов на ремонт и послались на поиск фирмы. Как ее искать? Приемлемый вариант – в Сети Интернет или в специализированных журналах. Если фирма не скупится на рекламу личных услуг и использует при всем при этом теперешные технологии, – с ней, лучше сказать всего вполне можно функционировать.

Которую компанию сделать выбор? Фирмы бывают всякие – солидные и не совсем. В не очень большой компание вы, лучше сказать всего, будете охвачены огромным




вниманием, нежели в холдинге, где вы будете 1-м из почти всех “назойливых” посетителей со своими проблемами. Понятное дело, это относится не ко всем крупным фирмам, и все-таки такая ситуация имеет место.

Остановившись на целого ряда оглашениях, вполне можно стать звонить в именные фирмы. Если вам в отсутствие вечных церемоний назначают цену “за кв. метр ремонтных работ”, – можете смело вешать трубку. Вы же не получаете себе машину “по весу”? В этом месте ситуация такая же.: Определить стоимость ремонтных работ вполне можно только после этого, когда квалифицированный работник фирмы, побывает в вашей квартире, даст оценку площадь, ваши пожелания в смысле качества материалов и работ и так далее Позвонив в пять-десять фирм, стоит сделать выбор из них две-три, и отправиться на персональную встречу в офис фирмы. Если в офис вас не приглашают – это повод насторожиться и с компанией расстаться.

С документами – к профессионалам

В офисе постарайтесь ощущать самое себя убежденной и не стесняйтесь попросить лицензию на выполнение ремонтно-строительных работ и регистрационные документы фирмы. На данный момент, корпорация, которая работает в отсутствие лицензии, может просто напросто не дожить до окончания Вашего ремонтных работ. Вдобавок, промежуток времени службы фирмы на рынке наверное не менее 3-х лет, – в таком случае есть некая гарантия что “опыт – сын ошибок сложных” у ваших подрядчиков давно в наличии, и “отрабатывать тактику” они на вас не будут.

Кроме лицензии целесообразно посмотреть пакет документов, каковые вы получите от фирмы. Там обязательно обязаны быть договор подряда, смета, ресурсная ведомость (перечень материалов, применяемых при капремонте), план квартиры до и по истечении перепланировки, дизайн-проект и план-график проведения работ, техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом). Отсутствие этих документов подскажет вам, что фирма располагается на довольно низком уровне развития и результат ее труда будет далек от совершенства.

Договор перед заключением гораздо лучше продемонстрировать юристу. Если вам скажут, что “договор у нас стандартной и менять ничего не будем”, – то от услуг фирмы стоит категорически отказаться. Как раз в “стандартных” договорах и спрятано наиболее “лазеек” для профессионалов. Не упустите из своего поля зрения штрафные санкции относительно к компание и схему оплаты. Здоровой считается предоплата 50 процентов по службе и сто процентов по материалам (на льющий этап). которые остались наличные средства – по истечении приемки работ. Штрафные санкции по срыву сроков 0,2-0,6 процентов от суммы не реализованных работ за день просрочки, для того, чтобы не было проблем на подобии – “Мы перебросили действующих на прочей объект – там значительне функционировы (значительне наличных средств)”.

Смета обязана быть детализирована наибольше – состав работ, метраж, стоимость всякой службы. Если этого не будет – отчет по затратам вы настоятельно попросить с фирмы уже не сумеете. Постарайтесь, наибольше точно распознать, на что собираются расходовать ваши(!) денежки.

Ресурсная ведомость обязательно должна включать в себя перечень всех применяемых при капремонте материалов, их марку, количество и цену. При таковой детальной
ведомости перерасход материала будет загвоздкой подрядчика, а не вашей головной наиболью! В ее отсутствие – вы сильно рискуете быть поставленным перед фактом на подобии “а краска кончилась”, уже на 2-й неделе ремонтных работ и будете осуждены на добавочные расходы.

План-график проведения работ обязан быть тщательнейшим образом продуман. Избегайте баснословно кратчайших сроков! Нет возможности покрасить и отштукатурить всю квартиру в том числе за две недели, поскольку гипсовая штукатурка, для того чтобы не отвалиться через месяц должна сохнуть от трех до 7-и дней (исходя из наружних требований и на подобии используемого материала). Наименьший срок полного ремонтных работ однокомнатной квартиры при соблюдении технологии составляет 1,5-2 месяца. Если слишком хочется согласиться на приглашение с сокращенными сроками, то зададитесь вопросом самое себя: не дольше ли затем будет это все переделывать?

Кадры решают все

Важным фактором представляет собой присутствие в фирмы собственного дизайн-бюро, а не приглашаемого время от времени “вольного стрелка”. На пробных же этапах знакомства с компанией, надо поговорить с дизайнером – данный человек должен быстро понять, что вы хотите, и удовлетворить Вас своими подходами к проектированию и идеями. Приглашенный дизайнер, в большинстве случаев, оторван от самом деле, при всем при этом непросто согласовать его работу с службой прораба и действующих.

Обратите внимание на профессиональный состав действующих и прорабов: чем значительне долгих сотрудников, тем гораздо лучше. Все же именно от них находится в зависимости в конце концов качество выполнения работ и временные рамки гарантийных обязательств. К слову, стоит знать, что средний срок гарантии – один год.

Выведывайте, кто осуществляет контроль сделание работ? Если действующие предъявлены сами себе, и вы обязаны осуществлять контроль их собственными силами – вам придется брать отпуск на постоянно проведения ремонтных работ и вникать во все интересные моменты самому. Лучший вариант – фирма предоставляет Вам прораба, являющийся Вашим доверенным лицом и несет ответственность за намерение очень большого количества проблем: контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, “пасет” действующих, знает спецтехнологию выполнения работ и не может дать “схалтурить”, обеспечивает оговоренные временные рамки, организует доставку и соблюдение стандартов материалов и т.д.

Но наиглавнейший критерий отбора, понятное дело, это Ваша интуиция. По истечении проведения вышеназванных событий можно оставить 2 фирмы и стимулировать их представителей для составления смет. У почти всех эта услуга представляет собой безвозмездной, у прочих стоит не больше чем пятсот рублей. Оперативность подготовки сметы и ее качество давать оценку Вам. С готовой сметой нужно снова встретиться с представителем фирмы и обсудить все таинственные вопросы.

Только если вы нисколько не сомневаются в собственном выборе, если не осталось ни 1-го “темного пятна” в разговоре и не отвеченных вопросов, – только после этого подписывайте договор. Наконец-то, ремонт мы делаем не ежегодно, – поэтому подготовиться к нему нужно основательно.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Фирмы либо частники?".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!