Диагноз: подлежит ремонтным работам

13 Июл 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Диагноз: подлежит ремонтным работамДиагностировать стоит не только лишь недомогание, но также объекты, подходящие ремонтным работам и реконструкции. “Для чего?” – зададутся вопросом частичные. Предположим, вы затеяли ремонт и уже наняли бригаду мастеров. Когда-то через это проходила моя свекровь, и я не понаслышке знаю, которую “песню” в первую очередь заводят ремонтные команды. Бегло осмотрев ваше жилье, крупные (и не совсем) дядюшки с серьезным видом говорят, что, кроме полного демонтажа покрытия пола, необходимо обязательно сбить всю устаревшую стяжку, поменять проводку и так далее Звучит чрезвычайно убедительно, но за подобные функционировы заламывается неподъемная цена, и вы инициируете искать прочих “квалифицированных работников”.

Они, понятное дело, находятся. И уже делают предложение сбить только лишь обнаруженный ими бугор, а стяжку слегка подремонтировать. Найдутся к тому же и третьи, каковые докажут, что ничего этого совершать не следует, вполне достаточно все выровнять фанерой “на винтах” (по новоиспеченной технологии). Кто прав? Кроме всего прочего, заметьте, все производят оценку на глазок.

Так вот, точно определить, что поломать, а что построить, может быть прийти на выручку диагностика. Диагностика нужна чтобы получить явное, развернутое представление о строительной проблеме в общем и в частностях. Не без помощи диагностики вполне можно определить, нужно ли менять стояки отопления, не опасно ли оставлять устаревшую электропроводку или ее надо переделать, вдобавок – каковые стены “заваливаются”, а каковые нет, есть ли трещины. Кроме того, вы с допуском до 90 процентов установите будущий расход стройматериалов.

Квартиры, как и люди, бывают различные. Сегодняшные дома строятся по довольно хорошим инженерным проектам. Со старыми возникает значительне проблем. Не все плоскости в квартире неровные, не все перегородки необходимо рушить в том числе при перепланировке. Какие-то стены имеют “завалы”, какие-то – нет. Очень часто по истечении проведения диагностики обнаруживается, что, так, например, стяжечные службы необходимо проводить локально, лишь только в “мокрых” размещениях, другими словами на площади 5 кв. м, а не на 40 кв. м, как ожидалось до этого. Это значительно снизит статью расходов – стяжечные функционировы в среднем оцениваются в $8 за 1 кв. м, демонтажные функционировы – $2-4 за 1 кв. м).

Диагностика даст возможность сократить промежуток времени ремонтных работ, сэкономить чистовые и черновые отделочные материалы. Опираясь на ее результаты, у вас появится возможность определить, какого класса мастеров нужно приглашать, для того, чтобы уложиться в имеющуюся у вас сумму (другими словами на каковые допуски в показателях качества вы согласны). Помимо прочего задолго до начала работ станет ясно, решать ли имеющиеся трудности декоративно-дизайнерскими методами или вам лучше сказать требуется помощь инженера.

Диагностика определит этапы ремонтных работ на взгляд обоснованности какого-нибудь инженерного решения, стоимость используемых материалов, цену грядущих работ. Все же ту или иную не полностью приглядную трубу, которая не нравится хозяйке, вполне можно перенести в иное место, затратив массу часы и средств, а




вполне можно просто напросто отрезать или припрятать в короб из гипсокартона. Имея на руках результаты расследований собственной квартиры, станет возможно намного более уверенно общаться с дизайнером и, может быть статься, он не станет фантазировать на тему невыполнимого.

Так с чего же начинать? В первую очередь, прежде чем обратиться в какую-либо компанию, заказчик должен сформулировать свои требования, определить, которой он хотел бы видеть квартиру по истечении ремонтных работ. Так же, фирма, проводящая диагностику, обязана иметь лицензию. Довольно часто аналогичного рода услуги оказывают организации, осуществляющие инженерний надзор и контроль над качеством ремонтно-строительных работ, а еще проводящие экспертизу уже исполненных работ. Квалифицированные работники, пришедшие на объект, обязаны быть снабжены соответствующими высокоточными приборами и оборудованием, располагать знанием как обычных, так и самых новых технологий и материалов. Консультанты делают нужные замеры не без помощи лазерных или водяных приборов (так называемая уровневая диагностика), проводят точечные вырезы и засверливания в стенах и перекрытиях (в случае если потребуется).

Результатом выполненной службы скорее всего станет детальный отчет, вмещающий объективную оценку вашей квартиры. В него обязаны входить:

Описание сегодняшнего состояния квартиры. В этом месте обязаны быть отображены верные геометрические параметры поверхностей, площадь размещений, превращение высот полов и потолков по окружности размещений, сословие окон, дверных проемов, коммуникаций (вентиляция, канализация, водоснабжение, отопление), присутствие протечек.

Экспертная оценка этого состояния. Завершение о пригодности или непригодности устаревших изделий, материалов, конструкций, систем жизнеобеспечения. Как следует из 2-х вышеназванных пунктов и согласно с вашими пожеланиями, фирма, осуществляющая диагностику, может быть дать рекомендации по способам демонтажа перегородок, полов и т. д., а еще по способам возведения ранее не известных стен с заданными критериями качества и привязкой к недавней строительной проблеме, недавней планировке, свежей отделке.

Всем этим составляющим сопутствуют инженерные чертежи (планы), какие обязательно останутся у вас по истечении окончания диагностики. Это полнейший обмерочный чертеж с подробным расписыванием по комнатам площадей стен, полов, потолков, погонных метров оконных откосов, какие подлежат переработке. Это помимо прочего план, на котором проставлены цифровые коэффициенты качества имеющих место быть поверхностей. Чертежи и планы показывают присутствие “пузырей””, ям, “завалов” (с величинами отклонений от плоскости).

Получив это все, у вас появится возможность правильно дать оценку масштабы грядущих ремонта. Вполне вероятно, что вы в противном случае представляли себе сословие плоскостей стен и потолков квартиры и предполагали, что несложной “косметики” будет вполне достаточно. Вполне вероятно, наоборот, стены окажутся на порядок крепче и ровнее, чем вы думали. Исходя из этого потребуется всякий комплекс ремонтных услуг.

Строители советуют заказывать диагностику объектов у автономных учреждений, какие никак не будут сопряжены с дальнейшими ремонтными работами. Тогда на ней будет лежать ответственность за грамотное
осуществление экспертных событий. Но вы обязаны приготовиться к тому, что нанятые вами строители будут недовольны результатами “сторонней” диагностики и вашей настойчивостью. Делать нечего, прочих рычагов воздействия на подрядчика, помимо осведомленности о процессе ремонта и наличных средств, у вас нет. К слову о денежках. Услуги автономной фирмы обойдутся приблизительно в $200, исходя из площади квартиры.

Стоит помимо прочего подразумевать, что, обращаясь в какую-нибудь учреждению имея цель проведения ремонтных работ, вы неминуемо вступаете в отношения “заказчик-подрядчик”. В случае если ремонт не требует перепланировки, переоборудования инженерных систем и ограничивается отделочными работами (попросту говоря – “косметикой”), то вы заключаете с командой действующих договор бытового подряда. А раз предполагаются вселенские переделки (с демонтажом перегородок, переносом сантехоборудования и т. д.), то ваш ремонт подпадает под определение подряда строительного.

Это важно быть в курсе, так как договор о бытовом подряде может быть считается и заключаться действительным в отсутствие прилагающейся инженерной и проектной документации. Договор же о строительном подряде в отсутствие проекта и сметно-технической документации считается недействительным и в происшествие возникновения конфликтной ситуации не будет иметь силы как документ. Отсюда вывод: в отсутствие диагностики непросто определить, договор на которой подряд вы будете после чего заключать со строителями.

Алена Куприянова

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Диагноз: подлежит ремонтным работам".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!