Что необходимо принять к сведению при строительстве коттеджей

1 Окт 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Что необходимо принять к сведению при строительстве коттеджейСегодня одними из самых активно строящихся объектов являются коттеджи. Результаты экспертиз отгроханных коттеджей показывают, что при их строительстве не все время учитывается ряд требований, которые приводят к повышению и удорожанию сроков строительства, а от случая к случаю и к непоправимым ошибкам. Рекомендации даны экспертом, д.т.н. профессором Военного инженерно-технического университета Вячеславом Тихоновичем Гроздовым.

Инициируйте строительство только лишь при наличии полного проекта

Характерной опечаткой представляет собой начало строительства коттеджа до установления его полного проекта. Уж тем более это касается проектов стен, кровли и санитарной техники.

Например, отсутствие к моменту возведения стен и перекрытий проекта санитарно-технических систем даст почву необходимости пробивания в стенах и перекрытиях добавочных отверстий, борозд и ниш. А в случае если основание дома возводится при отсутствии проекта стен, то впоследствии, лучше сказать всего, доведется переделывать не только лишь отдельные участки самого основания дома, но также стены.

Правильно задумывайте вертикальную планировку участка застройки

Одним из ведущих требований качественного и не опасного строительства коттеджей представляет собой учет не очень благоприятных гидрологических требований местности. Так, в случае если коттедж ставится в низине, что случается нередко, то ему грозят неутомимые подтапливания по причине дождей и таяния снега.

При не очень благоприятных гидрологических требованиях коттеджи следует строить на насыпи, снабжая значительно намного более ненизкие отмостки строения относительно к сильной части участка застройки. При всем при этом подсобные размещения следует размещать таким образом, чтобы уровень подземельных вод ни при каковых жизненных обстоятельствах не приближался к уровню подошвы основания дома поближе, нежели на 50 см. Относительно гаражей, то пандус для въезда в гараж следует строить с уклоном от строения, снабжая уровень пола вмонтированного гаража выше отмостки вокруг строения.

ЕСЛИ все же ДОВОДИТСЯ СТРОИТЬ КОТТЕДЖИ В ПОНИЖЕННЫХ РАЙОНАХ МЕСТНОСТИ, необходимо правильно решать вертикальную планировку участка застройки и предусматривать отвод атмосферных вод. Например, при разработке проектов заглубленных гаражей, саун и кладовых следует предусматривать дренажную систему. Если этого не создать, текущие размещения в построенном коттедже быстро станут непригодными к употреблению по собственному предначертанию, поскольку в нашей местности преобладают не дренирующие глинистые грунты.

Обустроить верную дренажную систему вполне можно только лишь при наличии ливневой канализации рядышком с сценой строительства. Например, при строительстве заглубленных гаражей для въезда автомобиля сооружается глубокий котлован с пандусом. Для отвода ливневой дождевой воды, стекающей по пандусу, следует построить приемные решетки огромного сечения и организовать выход воды в ливневую канализацию.

Обращаем внимание частных предпринимателей на то, что




если коттедж уже построен, а ливневой канализации нет, доведется обустраивать солидные водоприемники, что весьма трудоемко, либо строить заглубляемую дренажную сеть, либо создавать обнаруженные кюветы с выпуском в пониженные участки местности. Оттого, что наглядные канавы будут прокладываться через ближайшие участки, доведется приобретать единогласие их владельцев, что весьма проблематично, а зачастую просто напросто невыполнимо.

Учтите преобладание пучинистых грунтов

При проектировании оснований домов коттеджей следует учитывать, что во почти всех регионах Северо-Запада Российской Федерации преобладают могуче пучинистые грунты. В этих требованиях лучше всего предусматривать малозаглубленные либо незаглубленные фундаменты. Следует помимо прочего обратить основное внимание на применение методов сопротивления касательным силам морозного пучения, а еще предусмотреть в проекте строительства события по охране от промерзания грунтов в неэксплуатируемых подвалах.

Если при наличии пучинистых грунтов не предусмотреть незаменимые события по недопущению промораживания грунтов под подошвой основания дома, то что и ведет к деформации оснований домов и стен уже в период строительства.

Обеспечьте соответствие кровли конструктивному намерению стен

Опыт практической функционировы экспертов свидетельствует про то, что нередко проект кровли ошибочно выполняют автономно от проекта планировки дома либо в том числе по истечении возведения стен. При всем при этом в проектах кровли предусматриваются не оправданные ни с архитектурной, ни с активной позиции формы крыш. Что и ведет к тому, что в процессе строительства доводится перекладывать отдельные участки карниза и изменять проект кровли. Помимо прочего зачастую дело в том, что стропильную систему не на что опереть, помимо как на внешние стены, что существенно усложняет конструкцию крыши.

Проект кровли и проект планировки дома нужны разрабатываться в одно и тоже время, и кровля должна нести ответственность конструктивному намерению стен, а не только лишь архитектурному замыслу. Всякие выступы на кровле, кроме того, что они усложняют ее конструкцию, являются потенциально опасными местами для формирования протечек.

Предусмотрите вентиляцию чердачных размещений

Одновременно с проектированием кровель помимо прочего следует обязательно прорабатывать вопросы вентиляции чердачных размещений. Для начала обязаны предусматриваться слуховые окна (в большинстве случаев, полуциркульной либо треугольной формы) с остеклением и жалюзийной решеткой. Их следует закладывать в проект вне зависимости от присутствия противопожарных лазов с жалюзийной решеткой. Вдобавок, имеет смысл между обрешеткой кровли и карнизом устраивать зазор размером 30 мм, а ПРИ НАЛИЧИИ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА следует предусмотреть вентиляцию пространства, образуемого между кровлей и плоскостью утеплителя.

Применяйте краткосрочную изоляцию

Пустотные плиты перекрытий В ЗИМНИЙ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА обязаны укрываться краткосрочной изоляцией, для того, чтобы избежать разламывания бетона вдоль пустот по причине замерзания попадающей в них талой воды. Эдакое нежелательное появление происходит и в происшествие перерывов в службе при кладке
кирпича, так как атмосферная вода попадает в тело кладки и при замерзании разрушает кирпичи. Помимо прочего обязательно следует укрывать пленкой верх кладки, для того, чтобы избежать формирования трудно удаляемых высолов на поверхности кладки.

Предусмотрите коммуникационные отверстия

В ходе строительства коттеджа нельзя допускать богемное пробивание отверстий для коммуникаций в плитах перекрытий. Уж тем более это касается сборных многопустотных плит, какие сегодня используются в строительстве коттеджей в первую очередь. Если все же в проекте не было предусмотрено устройство нужных коммуникационных отверстий, то их разрешено выполнять только лишь около пустоты плиты (то есть шириной не намного более 160 мм).

Учтите условия к пристройкам и перегородкам

Для ПЕРЕГОРОДОК следует использовать плиты перекрытий с несомненной расчетной нагрузкой. Например, ЕСЛИ ПЛИТА ПЕРЕКРЫТИЯ ИМЕЕТ РАСЧЕТНУЮ НАГРУЗКУ 8 кПа, то на нее вполне можно ставить перегородки ближайших видов:

* гипсобетонные плиты полнотой 80 мм;
* газобетонные плиты полнотой 100 мм;
* перегородки из пустотелого кирпича с объемной массой не намного более 1 110 кг/кв. м, с толщиной 1/2 кирпича и высотой не намного более 3 м.

В ПРОЧИХ СЛУЧАЯХ под перегородками следует в добавок предусматривать установку особенных балок. Помимо прочего на стажировке довольно часто доводится сталкиваться с ситуациями, когда при уже до конца возведенном основном строении коттеджа строят ПРИСТРОЙКУ, которая имеет гигантское заглубление сравнивая с уже возведенным зданием. Кроме того котлован под пристройку выкапывается в отсутствие каких-либо креплений отвесных стен котлована. Что и ведет к выпиранию грунта из подошвы оснований домов основного строения, неравномерной осадке оснований домов и деформации надземной части строения.

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Что необходимо принять к сведению при строительстве коттеджей".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!