Из чего строить стены

8 мая 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Из чего строить стеныУ частных застройщиков загородных домов, в большинстве случаев, есть только лишь два пути: или заказать дорогостоящий персональный проект в архитектурной студии и столкнуться с массой нежданных – негаданных проблем на этапе строительства, или сделать выбор самый подходящий, но выверенный опытом строительства готовый проект во много раз намного более недорогый.

Иногда заказчики выбирают компромиссный вариант: получение готового проекта с условием подгонки под персональные нужды силами автора проекта или сторонних проектировщиков. В случае когда даже «подгонке» проекта под запросы посетителя ничто не препятствует, в данном решении вполне можно отыскать как позитивные, так и негативные стороны. Из числа положительных – право надеяться, что дом, как подогнанный в ателье костюм, не будет «пузыриться на коленях» и «жать в плечах». А в количестве отрицательных – возможность существенного повышения финальной стоимости работ.

Степени свободы

С позиции требовательного заказчика, любый проект находящегося за городом дома, кроме основных технических характеристик, обладает таким немаловажным качеством, как число степеней свободы. Оно определяется как следует из трех критериев: вариативности основных материалов, модифицируемости «внешнего вида» и внутренней планировки, а еще возможности «привязки» к участкам с различными рельефами и грунтами. В случае если давать оценку основное количество имеющихся на рынке проектов только лишь по 1-у критерию, 1-м из самых «проблемных» признается условие смены материала наружных стен дома.

На 1-й взгляд вопрос о смене материала стен в готовом(!) проекте может быть показаться абсурдной. Все же от конструкции стены находится в зависимости не только лишь выбор основания дома, но также заглавие дома – кирпичный, блочный, монолитный, бревенчатый, брусчатый, каркасный. На первый взгляд, заказчик, настаивающий на такой смене, вторгается в святая святых проекта. И все-таки решить эту задачу не так непросто, дело лишь только в цене, каковая определяется реакцией на вопрос: «Что на что менять?» Но перед тем как сравнить варианты таковой смены, давайте попытаемся понять, почему как говорится в готовом проекте может быть потребоваться замена основного материала стен.

Представим, что за исключением материала стен проект нас налаживает. И вид дома не подкачал, и площадь подходит, и этажность – в самый-самый раз, к тому же все остальное – от числа и конфигурации размещений до материала кровли и проекта инженерных сетей – что необходимо. Загвоздка одна: стены. Кто-то выбрал кирпичный проект, но желает строить из газобетона, поскольку имеет «выход» на бетонный завод, кто-то желает, для того, чтобы стены выглядели «понадежнее», а кто-то просто напросто устремляется сэкономить на стройматериалах, к примеру, вместо газобетона выбрав каркас. Немаловажным поводом для смены материала основных стен представляет собой и прогнозируемый срок службы. Так, каркасная и щитовая стены в большинстве случаев рассчитаны на 20–30 лет, тогда как кирпичная – намного более нежели на 50.

Истории трансформеров

Истории преуспевающих «действий по замене» стен предпочтительнее рассмотреть на конкретных




примерах. Больше всего типичен опыт реализации одного из проектов мастерской Игоря Фирсова, публикующийся в каталогах под номером G-0559-0 (в этом месте и подальше применены высокого звания коммерческого банка проектов «Lans Development»). Изюминкой проекта можно думать необычайную универсальность.

Если одни проекты рассчитаны на «юную пару в отсутствие старшего поколения», альтернативные – на «заказчиков, предпочитающих проводить деловые встречи дома», а третьи – на «гостеприимных фанатов загородной жизни, какие любят создавать пикники у самое себя на районе», то 559-й смело можно советовать и тем, и прочим, и третьим. В планировке 1-го этажа отчетливо прослеживается деление на карьерную и гостевую зоны, буфером среди них представляет собой не очень большая прихожая.

Площадь кухни вполне дает возможность оборудовать в этом месте столовую, а комнату для гостей при необходимости можно разделить на два размещения и выделить еще одну спальню. Планировка 2-го этажа наибольше рациональна, буквально всю его площадь занимают 4-е жилые комнаты, три из которых имеют гардеробные. Вполне достаточно просторный чердак может быть использоваться по усмотрению хозяев дома. Не очень большой подвал, который расположен под кухней, послужит погребом либо хозяйственной кладовой.

Изначальный проект предполагал строительство дома из кирпича с утеплителем. Но один из заказчиков, проконсультировавшись с архитектором, выбрал более подлежащий материал – газобетон. При смене кирпича на газобетонные крупноформатные блоки в конструкциях наружных стен проекты в большинстве случаев едва ли не не настоятельно просят доработки. С экономической позиции между кирпичным и газобетонным домом разницы нет: затраты приблизительно идентичны. Но дом из газобетонных блоков формируется быстрее кирпичного.

Один огромный блок из газобетона размером 60 х 30 см соответствует приблизительно 9-и типичным кирпичам 7,1 х 24 см и в два раза легче и проще в кладке. Вдобавок, теплоизолирующая способность газобетонной стены в 3–3,5 раза выше, кирпичной стены такой же полноты, в следствии этого при строительстве газобетонного дома потребности в утеплителе заметно меньше. Коттеджи из газобетона не перегреваются летом и сокращают потери тепла зимой. Только одно, в чем нуждается стена из газобетонных блоков, – это живописная внешняя отделка.

В этом случае была выбрана цветофактурная комбинация из финского силикатного кирпича, какая придала дому кое-какую элегантность.

Знамениты и образцы обратного перехода – от газобетона к кирпичу. Углубленный огромный дом по проекту G-0396-0 архитектора Игоря Деменова как нельзя гораздо лучше соответствует сложившимся представлениям о комфортном и респектабельном загородном коттедже. В высоком цокольном этаже были размещены в гараж, сауна с комнатой отдыха и подсобные размещения. Ведущей вход – на 2-м уровне: наглядная лестница приглашает на огражденную аркадой террасу. На данном событии этаже содержатся кабинет, комната для гостей с камином и кухня-столовая. Угловая деревянная лестница ведет на 3-й уровень, где оборудованы три жилые комнаты и ванна. Внимание к составным частям, забота об удобстве и функциональности – главнейшие достоинства этого проекта.

Пробные дома по 396-му строились из газобетонных блоков с
утеплителем из минеральной ваты. Роль внешней отделки играл виниловый сайдинг, не только лишь украшающий стены, но также превышающий «мостики холода» плит. Но в дальнейшем были с успехом реализованы «клоны» этого проекта из обычного (ширина 700 мм) или поризованного (510 мм) керамического кирпича. Вдобавок, другими покупателями проекта с успехом испытаны всевозможные варианты внешней отделки: штукатурка, силикатный фактурный кирпич и виниловый сайдинг.

Еще один сюжет – эпопея превращений разработанного архитектором Владимиром Кузнецовым проекта «безупречного дома» для не очень большой семьи (проект F-0589-1). Дом до конца несет ответственность критериям больше всего ликвидных домов: площадь 167 кв. м., два этажа с мансардой, материал стен – кирпич. Комната для гостей с кухней и гараж размещены на первом этаже, по обе стороны от входной зоны. На мансардном этаже появилось место для ванной и трех вместительных жилых комнат, оборудованных гардеробными. 1-й вариант проекта предполагал стены из бруса. При смене по просьбе заказчика бруса на кирпич в проект дома довелось внести довольно углубленные активные превращения. Например, вместо столбчатого основания дома сделан ленточный, позволяющего выдерживать во много раз более существенные нагрузки.

Расплата за «измену»

В последнем образце перерасчет основания дома достался заказчику приблизительно в двадцать пять процентов коррумпированной стоимости проекта. Но это лучше сказать удаление, чем правило. Можно думать, что заказчику повезло. Все же как правило при смене материала стен потребуется целый перерасчет архитектурно-строительной части автором проекта. Расходы на данный перерасчет составляют от 50 до сто процентов стоимости проекта.

Если давать оценку добавочные затраты заказчика, больше всего экономичным вариантом представляет собой замена газобетонных стен на пенобетонные или из других видов бетона. Проект коттеджа из пенобетона буквально ничем не различается от проекта из газосиликатного или керамзитобетонного блока. Тогда для смены стандартного стенового материала понадобится осуществить пересчет капитальных стен конструкции дома по нагрузке и теплотехнический пересчет полноты ограждающих конструкций дома (так, например, при смене керамзитобетонных блоков на пенобетон толщина стен по теплотехническому вычислению станет меньше с помощью более низкой теплопроводности пенобетона). Таковой расчет может быть предпринять абсолютно любой квалифицированный проектировщик, вступающий в команду подрядной организации, отвечающий за строительство.

При смене кирпичной или бетонной стены на каркасную (или наоборот) стоимость проекта возрастет по крайней мере в два раза. Снаружи каркасный дом может быть выглядеть одинаково, как кирпичный, но это уже не значит, что проект кирпичного дома или дома из пенобетона подойдет для строительства каркасного.

Несоответствия в проектировании кирпичного, каркасного дома и дома из пенобетона возникают по причине любой полноты стен: при одной и той же теплопроводности кирпичная стена будет буквально вдвое толще стены из пенобетона и в некоторое количество раз толще каркасной конструкции. Превращение полноты стен существенно корректирует наружний вид дома и размер размещений. К тому же основание дома доводится менять.

Для легких каркасных домов при нагрузке 40–60 кН/пог. м применяют недорогый столбчатый основание дома или немного больше ценной столбчатый с горизонтальной балкой, а еще мелкозаглубленный ленточный основание дома, блочный или монолитный. Для домов из бетонных блоков, дающих нагрузку 80–100 кН/пог. м, подойдет мелкозаглубленный блочный основание дома, а при пучинистых грунтах – только лишь ленточный монолитный. Для домов из кирпичей, дающих нагрузку 120 кН/пог. м и более, оптимален основание дома с плитой на глубину промерзания или мелкозаглубленный ленточный монолитный.

Стоимость проекта может быть серьезно возрасти и при таких, на первый взгляд, «косметических» изменениях, как употребление добавочной изоляции стен. В истории проекта коттеджа I-0050-0, разработанного архитектором Константином Ермаковым, был как раз этот случай. Первичный проект двухэтажного кирпичного дома, рассчитанного на одну семью, привлекает почти всех заказчиков сочетанием выразительности, экономичности и комфорта. На первом этаже были размещены в комната для гостей с камином и кухня-столовая.

Из комнаты для гостей можно выйти на веранду, смотрящую в сад, и на огромную террасу при входе. В доме спроектирован гараж, в каковый можно попасть как через котельную, так и из прихожей, спустившись на некоторое количество ступенек вниз. К достоинствам этого дома можно отнести присутствие огромный зоны релаксации с сауной, бассейном и огромный комнатой отдыха, в каковой очень часто оборудуют тренажерный зал. Полукруглые балконы и веранда, живописные решетки ограждения террасы делают данный малогабаритный и практичный дом запоминающимся.

Одного посетителя в данном проекте устраивало все. За исключением «недостаточно защищенных» (как он считает) внешних стен.

В связи с изменением формулы стен с начальной «кирпич плюс штукатурка» на «кирпич плюс утеплитель плюс облицовочный кирпич» архитектору довелось пересчитывать архитектурно-строительную часть, не только поэтажные планы, ведущие разрезы по дому, ведущие активные узлы, и в том числе основание дома (поскольку пропорции дома с помощью «утолщения» стен заметно переменились).

В финале стоимость проекта коттеджа I-0050-0 выросла вдвое.

Удается, что как правило при заказе проекта с условием смены стен или применения дополнительных изоляционных материалов нужно быть готовым к существенному повышению расходов. Понятное дело, сравнивая с всеобщей ценностью строительства и отделки эти наличные средства могут показаться копейками. И все-таки на рынке находящегося за городом домостроения устаревшая поговорка «Копейка рубль бережет» приобретает характерную актуальность.

И, перед тем как хвататься за калькулятор, имейте в виду, что пользуясь специализированными каталогами, журналами и Он лайном, абсолютно любой заказчик в настоящее время имеет возможность выбора из целого ряда тысяч готовых проектов. Наконец-то, если вам так дорог какой-нибудь материал стен, скорее всего, гораздо лучше потратить промежуток времени и отыскать вариант, до конца удовлетворяющий всем вашим потребностям, чем тратить наличные средства на ситуацию проекта по причине смены созды основ – капитальных стен.

При подготовке статьи применены текущие коммерческого банка проектов «Lans Development» и журнала «Частный
дом»

Павел Черняков

Метки записи:

,

Здесь вы можете написать комментарий к записи "Из чего строить стены".

* Обязательные для заполнения поля

Twitter-новости
Наши партнеры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

О сайте

Мы размещаем на бесплатной основе хорошие статьи навсегда!